Jasmijnstraat 34

Op zoek naar een hoekwoning met een flinke tuin in Nijnsel, die je geheel naar eigen wensen kan verbouwen om daar jullie droomwoning van te maken? Lees dan zeker even verder en maak een afspraak voor een bezichtiging; we denken graag met jullie mee!

De woning is gelegen in Nijnsel, vlakbij het gezellige Sint-Oedenrode. Dit gezellige en groene dorp wordt steeds populairder bij kijkers uit de gehele regio. De ligging ten opzichte van Eindhoven en de A-50 is zeer gunstig. Sint-Oedenrode beschikt over een ruim winkelaanbod, gezellige restaurants en terrassen en de nodige voorzieningen. De woning zelf ligt op loopafstand van een basisschool en speeltuinen, ideaal voor een (toekomstig) gezin! De Dommel en het Vresselse bos met de Hazeputten is op loopafstand en vanaf deze locatie kun je fijne fietstochten maken door de gehele regio. Zoek je de drukte? Eindhoven is vlakbij!

Je betreed de woning via de ruime hal aan de voorzijde waar zich ook de toiletruimte, de vernieuwde meterkast en de trapopgang bevindt. De woning heeft een doorzon woonkamer waardoor er veel lichtinval is. De wanden zijn gestuukt en ook de plafonds zijn netjes gestuukt en voorzien van sierrand. De ruime hoekkeuken is nu apart, en heeft genoeg ruimte voor een ontbijttafel, maar misschien willen jullie de keuken liever bij de woonkamer voegen? Of dachten jullie aan een grote uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde? Ook dat behoort tot de mogelijkheden, en is zeker gunstig omdat het hier een brede woning betreft. De tuin is er in ieder geval diep genoeg voor, zelfs na een verbouwing blijft er genoeg ruimte over voor een fijne flinke speelplek voor de kinderen en één of meerdere terrassen.
In de tuin bevindt zich een grote stenen (hobby-)berging (ca 11m2), een houten blokhut (ca 9m2) en nog een kleine berging voor tuingereedschap. De achterzijde is via de achterom bereikbaar.

Op de verdieping vindt je 3 slaapkamers. De 2 grootste kamers zijn voorzien van vaste kasten en zijn ca 12m2 groot. De 3e slaapkamer op deze verdieping is ruim 7m2 groot. Op deze verdieping vind je ook de ruime badkamer. Nu voorzien van bad/douche-combinatie en wastafel. De wasmachine-aansluiting bevindt zich in een aparte kast op de overloop.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder tref je veel bergruimte aan en de opstelling van de CV ketel. De zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel waardoor het een prima ruimte is als slaap- of hobbyruimte.

– Het geheel is redelijk onderhouden en dient op diverse punten gemoderniseerd te worden
– Met het vervangen van de CV – installatie kan al een energelabel C behaald worden. Met aanvullende maatregelen is een energielabel A ook mogelijk
– De woning is deels voorzien van dubbel glas.
– Bijna geheel voorzien van elektrische rolluiken
– Groot elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning.