Nachtegaal 12

Op zoek naar een ruime tussenwoning met veel lichtinval, 4 slaapkamers, ruime tuin op het zuiden, royale overkapping, grote berging van 18m2 én achterom? Dan kan dit misschien wel eens jullie nieuwe droom(t)huis worden! Deze tussenwoning ligt in een rustige woonstraat in de wijk Vogelezang, vlakbij Kasteel Henkenshage met zijn fraaie park en op loopafstand het buitengebied. De wijk is echt op families ingericht met speeltuintjes, basisschool en huisartsenpraktijk. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met z’n winkels en horeca is op fietsafstand te bereiken. Zowel Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch en de verdere regio zijn makkelijk bereikbaar. Deze ligging zorgt ervoor dat deze wijk zowel bij de inwoners van Sint-Oedenrode zelf als bij geïnteresseerden uit de hele regio populair is. En niet onbelangrijk in deze tijd; de woning is prima geisoleerd (Energielabel A!) waardoor de energie-rekening dan ook erg laag is! Wil je komen kijken of deze woning bij jullie past? Bel dan snel voor een afspraak… jullie zijn welkom!

De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst betreed je de hal van waaruit ook de trapopgang en het toilet bereikbaar is. Als de de woonkamer binnenkomt tref je aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte aan.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel; zie je je hier al zitten met familie of vrienden? Ruimte genoeg! De keuken is voorzien van vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap en beschikt over voldoende opberg- en werkruimte. Opvallend zijn de grote raampartijen waardoor er erg veel natuurlijk licht binnenkomt. Op de begane grond treft je een laminaat vloer aan.

Aan de achterzijde van de woning ligt een flinke overkapping waar je heerlijk kunt genieten ongeacht de weersomstandigheden. De gezellige tuin met kleine siervijver en sfeervolle boom ligt op het zuiden, idealer kan niet. Achterin de tuin tref je de grote berging aan van circa 18m2. Deze is vanuit de achterom bereikbaar en heeft een brede doorgang, dus ook ideaal als je een motorfiets wil stallen. Of natuurlijk gewoon als berging of voor hobby’s, mogelijkheden genoeg.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de grote (ouder) slaapkamer van maar liefst 5.50 m x 3.20 m. Aan de voorzijde van de woning treft je nog 2 slaapkamers aan. Alle slaapkamers hebben ramen over de gehele breedte, dus ook hier veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet. In de slaapkamers is recentelijk nog nieuwe vloerbedekking gelegd.

Op de zolder tref je momenteel 1 grote kamer aan met dakraam, maar deze is eventueel ook in te delen met 2 kamers. Op de vloer ligt een laminaat vloer. Op de zolder bevindt zich ook de CV-ketel opstelling en w.m.a. Heb je de wasmachine liever op een andere verdieping? In de badkamer is ook een w.m.a., dus je kunt kiezen!

Kortom; een fijn en ruim familiehuis met veel mogelijkheden! We denken graag met je mee.