Dahliastraat 31

Aan een rustige en lekker brede woonstraat in Sint-Oedenrode (Nijnsel) vinden we deze nette tweekapper.

Deze goed onderhouden en uitgebouwde woning beschikt over een ruime oprit met garage en is gelegen op lekker ruim perceel. Aan de achterzijde van de woning vinden we een fijne tuin.

Indeling

Begane grond:

Via de aan de voorzijde gelegen entree bereiken we de hal. Een lekker ruime hal met voldoende garderoberuimte, nette toiletruimte, meterkast en trapopgang. De hal beschikt over een handige trapkast en geeft toegang tot de keuken.

De ruime keuken in hoekopstelling is met een 1.5 spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, inbouw koelkast en vaatwasser van alle gemakken voorzien. Een ruim aanrecht en zowel onder- als bovenkasten zorgen voor voldoende berg en werkruimte. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek, de plek om de dag nog eens door te nemen met elkaar.

Vanuit de keuken hebben we toegang tot de woonkamer en bijkeuken.

Er is maar weinig zo handig als een bijkeuken van goed formaat. De bijkeuken met witgoedaansluitingen is geheel betegeld, beschikt over een vaste kast en is de ideale plek voor een vriezer, voorraad en allerlei andere spullen. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en zal voor bekend volk veelal als hoofdentree functioneren.

De uitgebouwde woonkamer is lekker ruim en door de aanwezigheid van een grote glaspartij aan de voorzijde en glazen schuifpui aan de achterzijde super licht. De woonkamer is netjes afgewerkt met een lichte houten vloer, spachtelputz wanden en een verlaagd plafond met inbouw verlichting. Vanuit hier heb je fijn zicht op wat zich afspeelt in de tuin.

Eerste verdieping:

De vaste trap brengt ons op de overloop van verdieping één. Deze geeft toegang tot een drietal slaapkamers, een vaste kast en de badkamer.

Van de drie slaapkamers zijn er twee ruim. Deze kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een verlaagd plafond. Slaapkamer drie (nu in gebruik als kantoor) is afgewerkt met een laminaatvloer, deels beklede wanden en schroten plafond. Deze kamer geeft toegang tot het dakterras.

Een voormalige slaapkamer is getransformeerd tot een lekker ruime en nette badkamer. Deze badkamer met lichte tegels beschikt over zowel een ligbad als een douche, een dubbele wastafel en wandclosetpot. Vanuit de badkamer hebben we toegang tot verdieping twee.

Tweede verdieping:

Met een vaste trap bereiken we de voorzolder van verdieping twee. De voorzolder met ketelopstelling is in gebruik als bergruimte en geeft toegang tot de zolderkamer. Qua ruimte te kwalificeren als een slaapkamer, maar het ontbreekt hier net aan wat hoogte. Uiteraard is het mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:

De tuin achter deze woning is een plaatje. Met fraaie klinkerbestrating zijn zowel aan de achtergevel (met luifel) als verder achter op het perceel twee ruime terrassen aangelegd. De terrassen zijn met elkaar verbonden door slingerende padjes. De tuin wordt omringd door ruime borders met vaste beplanting als bodembedekkers, struiken, boompjes en haagjes. De aanwezige beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat dit alles ook mooi blijft.

Ook aan de voorzijde van de woning vinden we een netjes verzorgde tuin met een gazonnetje, boompjes en struiken.

Garage:

Aan het einde van de lange oprit (hier passen zeker 3 auto’s) vinden we de garage. De garage met openslaande deuren is van goed formaat en v.v. elektra. De garage is vanuit de tuin te bereiken middels een loopdeur.

Kortom een goed verzorgde en hele fijne gezinswoning op een mooie locatie.

Interesse? Je bent welkom!