Waarom verduurzamen?

Een duurzame woning heeft meerdere voordelen:

• Lagere energiekosten: goede isolatie of een warmtepomp verlaagt je maandlasten.

• Meer wooncomfort: minder tocht, gelijkmatige warmte en een beter binnenklimaat.

• Waardevermeerdering van je woning: huizen met een gunstig energielabel verkopen sneller en vaak voor een betere prijs.

• Bijdrage aan een beter milieu: minder CO₂-uitstoot betekent een stap richting de klimaatdoelen.

Kortom: verduurzamen is een investering die zichzelf terugbetaalt.

1. ISDE-subsidie: tot 30% terug

De Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE) blijft ook  een belangrijke regeling. Je kunt subsidie krijgen voor:

• isolatie (dak, vloer, spouwmuur, gevel of glas)

• warmtepompen

• zonneboilers

• aansluiting op een warmtenet.

Een groot voordeel: kies je voor meerdere maatregelen tegelijk, dan krijg je vaak een hogere subsidie. Voor sommige isolatiemaatregelen kan dit oplopen tot wel 30% van de kosten.

2. Nationaal Warmtefonds: lenen met gunstige voorwaarden

Niet iedereen kan een verduurzaming direct uit eigen zak betalen. Het Nationaal Warmtefonds biedt daarom speciale leningen voor energiebesparende maatregelen. Denk aan renteloze leningen voor huishoudens met een lager inkomen, of leningen met een lage rente voor iedereen die zijn woning energiezuiniger wil maken.

3. Energiebespaarlening

De Energiebespaarlening lijkt op het Warmtefonds, maar is breder toegankelijk en gericht op huiseigenaren die hun woning willen verbeteren met bijvoorbeeld HR++-glas, zonnepanelen of isolatie. Het voordeel is dat de rente lager ligt dan bij een reguliere lening, en de lening gekoppeld is aan maatregelen die je woning echt waardevoller maken.

4. Gemeentelijke subsidies en regelingen

Naast landelijke subsidies hebben veel gemeenten hun eigen regelingen. Voorbeelden zijn:

• subsidie voor groene daken of gevels

• bijdragen voor regentonnen of wateropvang

• lokale isolatiesubsidies of collectieve inkoopacties

Deze verschillen per gemeente, dus het is slim om altijd de website van je eigen gemeente te checken.

5. Hypotheekverruiming bij verduurzaming

Ben je van plan een woning te kopen? Dan mag je in 2025 tot €20.000 extra lenen bovenop je maximale hypotheek, mits dit bedrag wordt gebruikt voor energiebesparende maatregelen. Zo kun je direct bij aankoop zorgen dat je nieuwe huis toekomstbestendig wordt. Ook bestaande huiseigenaren kunnen vaak hun hypotheek ophogen voor verduurzaming, afhankelijk van de waarde van de woning en hun inkomen.

Zo pak je het slim aan

Het kan best ingewikkeld zijn om door alle regelingen en mogelijkheden heen te kijken. Onze tip:

1. Maak een plan: bepaal welke maatregelen je woning echt nodig heeft.

2. Check de subsidies: kijk of je gebruik kunt maken van ISDE en gemeentelijke regelingen.

3. Kijk naar de financiering: bereken of een lening of hypotheekverruiming slim is in jouw situatie.

4. Combineer slim: vaak kun je subsidie en financiering naast elkaar inzetten.

Tip van de makelaar: verduurzamen loont altijd. Niet alleen voor nu, maar ook met het oog op de toekomst. Een energiezuinig huis is comfortabeler, betaalbaarder en aantrekkelijker bij verkoop.