Hezelaarstraat 15

5461 GA, Veghel

Beschikbaar

€ 450.000,- k.k.

Kenmerken

Beschrijving

Foto's

Plattegrond(en)

Brochure

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Kwaliteit woning
Goed
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In centrum
Energieklasse
C

Indeling

Woonoppervlakte
94 m2
Perceel oppervlakte
202 m2
Inhoud
335 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Type
Achtertuin
Oppervlakte
63 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage en parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak
Samengesteld dak

Voorzieningen

Voorzieningen
Glasvezel kabel
Ja
Zonnepanelen
Ja
Natuurlijke ventilatie
Ja

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Welkom bij deze prachtige halfvrijstaande stadswoning, gelegen op een perceel van 202 m2 in het centrum aan een van de meest gewilde en oudste straten van Veghel.

Begane grond
De woning valt direct op door zijn karakteristieke voorgevel, met authentieke elementen zoals bijvoorbeeld een uitkragende dakvoet met muizentanden en bloktanden en gevelankers, gebogen kozijnen, etc..
Bij binnenkomst via de hal wordt u verwelkomd door een prachtige pvc visgraatvloer, gestucte wanden en en een staallook deur met glas. De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, die eveneens is voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief mét vloerverwarming, gestucte wanden en een schuurwerkplafond. Een authentieke schouw met kachelaansluiting zorgt voor extra gezelligheid.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl met een complete inbouwkeuken. De keuken is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Karakteristieke elementen zoals een authentieke provisiekast, schouw en diverse figuratieve reliëfwandtegels zijn fraai behouden gebleven. De keuken is afgewerkt met een antraciet tegelvloer, deels betegelde en gestucte wanden en een stucwerkplafond met inbouwspots.
De ruime badkamer en volledig gerenoveerde badkamer (2021) is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet ligt naast de badkamer en is gemakkelijk toegankelijk vanuit de gang.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bereikt u via een vaste trap vanuit de gang tussen de woonkamer en keuken. De royale overloop met balustrade biedt een prachtig zicht tot aan de nok, met een maximale vrije hoogte van ruim 3 meter. De overloop is voorzien van een dakraam, laminaatvloer, inbouwkasten en aansluitingen voor het witgoed. De c.v.-installatie is netjes weggewerkt in de inbouwkasten.
De slaapkamers, met elk een oppervlakte van ca. 9 m², zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, dakramen met rolgordijn en isolerende beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een totale oppervlakte van ca. 18 m² en een nokhoogte van ruim 3 meter, compleet met laminaatvloer, stucwerkwanden, 2 kiep-/kantelramen en elektrisch bedienbaar rolluik.

Buiten
Achter de woning vindt u een fantastische overkapping (5 x 3 meter) met een lichtstraat. De diepe ‘stadstuin’ (ruim 17 meter) is geheel verhard met enkele borders. Achterin de tuin staat een stenen berging met dubbele toegangsdeuren. De achterom is toegankelijk via een poort aan de zijkant van de woning.

Algemeen:
Deze unieke woning biedt een harmonieuze mix van historische charme en moderne luxe, perfect gelegen in het hart van Veghel. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze bijzondere woning!

Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910, combineert historische charme met moderne gemakken en biedt een ideale leefomgeving voor wie op zoek is naar karakter en comfort. De afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een vernieuwd dak in 2006, vervangen kozijnen in 2016 en een overkapping in 2017. De woning biedt niet alleen veel karakter, maar ook modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van totaal 146 m² en inhoud van 335 m3 inhoud biedt deze woning volop ruimte, binnen en buiten.
Wat in deze tijd ook niet onvermeld mag blijven is dat de woning is voorzien van een energielabel C geldig tot 2034, geïsoleerde dakplaten, HR++ dubbele beglazing, voorzetwanden met isolatie en 9 zonnepanelen.

Geen brochure beschikbaar

Uw persoonlijke makelaar

Marij-Ellen Smits

06-53191515 [email protected]
Uw persoonlijke makelaar

René van de Laar

0413-472118 [email protected]
Uw persoonlijke makelaar

Inge Wijngaarden

0413-472118 [email protected]

Bekijk ons overige aanbod

Verkocht

Witte Bleek 4

5491 RH, Sint-Oedenrode, Nederland

€ 475.000,- k.k.

Twee onder één kapwoning

Verhuurd

Hesselsstraat 103

5213 XC, 's-Hertogenbosch, Nederland

€ 1.395,- p/m

Vlas en Graan ong

5461 KL, Veghel, Nederland

€ 257.400,- v.o.n.