Wat houdt een bouwtechnische keuring in?

Een bouwtechnische keuring is een uitgebreide inspectie van de bouwkundige staat van een woning. Een onafhankelijk bouwkundig expert bekijkt het huis van boven tot onder: het dak, de gevels, vloeren, kozijnen, isolatie, leidingen en meer. Je krijgt vervolgens een rapport met alle bevindingen, inclusief:

• De huidige staat van onderhoud.

• Een overzicht van directe gebreken en toekomstige kosten.

• Een kostenraming voor herstel of onderhoud binnen één, vijf en tien jaar.

Kort gezegd: je weet precies waar je aan toe bent, zodat je niet voor vervelende verrassingen komt te staan.

Wanneer laat je een keuring doen?

Een bouwtechnische keuring kun je zowel voor als na het tekenen van het voorlopig koopcontract laten uitvoeren. Veel kopers nemen het zelfs op als ontbindende voorwaarde: mocht uit het rapport blijken dat de herstelkosten te hoog zijn, dan kun je zonder problemen van de koop afzien.

Waarom is het slim?

Een bouwtechnische keuring is niet verplicht, maar wel vaak een slimme investering. Het geeft je:

• Zekerheid over de staat van de woning.

• Onderhandelingsruimte: als er gebreken blijken, kun je de prijs of voorwaarden bespreken.

• Inzicht voor de toekomst: je weet welke onderhoudskosten eraan komen.

Vooral bij oudere woningen of huizen waar je twijfels hebt over onderhoud, kan zo’n keuring veel duidelijkheid geven.

Wat kost het?

De kosten van een bouwtechnische keuring liggen meestal tussen de €300 en €500, afhankelijk van de grootte van de woning. Dat lijkt veel, maar als je daarmee duizenden euro’s aan onverwachte herstelkosten voorkomt, is het de investering dubbel en dwars waard.

Conclusie

Een bouwtechnische keuring is de beste manier om met een gerust gevoel te kopen. Je krijgt inzicht, voorkomt verrassingen en kunt beter onderbouwen wat een woning echt waard is.
Of het slim is? Absoluut. Zeker bij een aankoop die zo belangrijk is als je (toekomstige) thuis.